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时间:2020年04月05日 05:16

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我们在前一篇新冠病毒疫情系列专题报告中提到,根据修正SEIR模型按中性假设疫情基本在4月下旬能控制到武汉封城时的水平。考虑到国内疫情防控取得阶段性成效,我们预计在3月中旬至3月下旬返工返岗将迎来高峰(金麒麟分析师),4月底新冠病毒疫情基本宣告结束,工地也基本恢复施工。按照这样的假设,疫情对施工的影响在3个月左右。考虑到疫情结束后购房需求的恢复也需要一定时间,我们预计此次疫情对于销售的影响时间在3-4个月。具体来看,其一是分区域分等级疫情防控下,武汉及周边区域的复工或解封进程预计明显低于其他城市,销售被延后的时间或更长,这部分被延后的需求因为供货的原因不一定能在2020年补回来;其二是依赖返乡置业的独立三四线城市(有别于中心城市周边的三四线城市),错过了2020年春节的销售窗口期,受到的影响也较大;其三是其他区域在一季度新供货形成的可售货值受到明显影响,在年内存在不能转为可售货值;其四是商办物业因疫情冲击租金下行,在商品房销售额占比中可能进一步下降。我们的思路是根据这三部分边际变化并考虑信贷宽松政策的积极影响,来定量分析2020年的住宅销售变化,再进一步预测商品房销售的变化。


第一百十三回 丁奉定计斩孙綝 姜维斗阵破邓艾


过了两日,乡民奔告曰:“蜀兵退入谷中之时,哀声震地,军中扬起白旗:孔明果然死了,止留姜维引一千兵断后。前日车上之孔明,乃木人也。”懿叹曰:“吾能料其生,不能料其死也!”因此蜀中人谚曰:“死诸葛能走生仲达。”后人有诗叹曰:“长星半夜落天枢,奔走还疑亮未殂。关外至今人冷笑,头颅犹问有和无!”司马懿知孔明死信已确,乃复引兵追赶。行到赤岸坡,见蜀兵已去远,乃引还,顾谓众将曰:“孔明已死,我等皆高枕无忧矣!”遂班师回。一路上见孔明安营下寨之处,前后左右,整整有法,懿叹曰:“此天下奇才也!”于是引兵回长安,分调众将,各守隘口,懿自回洛阳面君去了。


金犁坦言,移动互联网的发展已经过了高速成长期,整个行业大盘再要快速增长已经不可能,除非进一步向海外市场拓展。同时他认为,国内的天气细分市场还有开发空间。

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